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第876章打压楼市
要想打压房价,制止国外的热钱撤出,下手就必须要快、要猛。相反,要是等到人家大批热钱已经悄悄退出楼市,那就晚了。而且,楼市的下跌幅度要大、要快,不给热钱出手的机会。
而周东飞要出手,神鬼都拦不住。
国内那些银行和房地产业结合的太紧密了,近乎攻守同盟。因为房地产行业一旦垮塌,他们占压在楼市里的贷款将会面临巨大危机。
但是周东飞不在乎。他手下的心怡汇通银行里面,在这方面的贷款并不是很多。因为这些银行当初隶属于罗斯柴尔德家族,而这个家族本来就是来抄底挣钱的,并不是来发善心投资的。
当然,作为商业银行,也不可能没有一点投资在房地产。周东飞所能撬动的杠杆,就是这一部分房地产贷款。
就在总理亲自下令对虞家产业下手的时候,房地产市场已经陷入了僵持阶段开发商不舍得买、老百姓观望不敢买。现在,比拼的就是耐力、耐心,看谁能支撑到最后。那些大型房地产商也形成了攻守同盟,暗地里发誓绝不降价,非要逼得老百姓忍不住了,继续购买,继续推升楼市的热度。
而且,房地产商们动用了大量手段,鼓足了劲头宣传,非说什么“楼市不会遇冷”、“房产不会降价”,搞得人心惶惶的。老百姓本来看到中央的政策,还以为会降价呢,但是现在看来还是很渺茫。
现在,就是一个死死角力比拼的微妙阶段。
这时候,任何一个实质性的动作,都会成为压垮对方的最后一根稻草。
于是就在这个关键而微妙的时刻,心怡汇通突然宣布:心怡汇通总行已经责令各个分支银行,务必将心怡汇通放出去的房地产贷款马上收回。
在让各个分支银行催款的同时,周东飞已经让各省大枭协助“催款”。这些人如狼似虎,一个电话过去就把当地房地产大户吓得魂不附体。这些房地产大户对于其他银行的贷款敢拖、敢欠、甚至敢赖,偏偏不敢得罪心怡汇通即便倾家荡产也不敢。想当初,能够撬动数千亿资产的温川大商陈建同因为得罪了邱得用,还得长跪门前才能博取一条活路。而现在这些开发商,实力远不如陈建同;如日中天的心怡集团,又远胜当初的邱得用集团。所以,这些开发商哪里敢貌似得罪心怡?更何况,心怡汇通并非讹诈,只是催你还款,或者拒绝再次向你借款。
随着强势收款的行动开展,不少开发商陷入了资金链断裂的窘境。哪怕全行业都想力挺房价,但是这些开发商却真的撑不住了。海量的资金已经变成了钢筋混凝土,却不能变现回笼为现金,以至于连人员工资都发布下来了,还力挺个毛?
于是,他们终于大幅度降价了!
一下子下降了百分之二十以上,就是为了尽快回收资金。
但是华夏老百姓就有这个习惯性心理:买涨不买跌。既然降了?那好,更不买了,就等着你一降再降!
降价风潮一旦拉开,房地产商们的攻守同盟不复存在。一个城市之中,哪怕十家之中有两家降价了,其余八家也跟着倒霉。因为那两家降价百分之二三十都卖不出去,谁还买你那些力挺房价的?
如果说,当初房价上涨的速度很快,那么崩盘的速度更快,好似兵败如山倒。于是,杭城、金陵、长安……只要是心怡汇通有主要业务的城市,房价一个个跳水一般的砸落。这些都是一线城市,代表性极强。
最后,降价风潮终于延伸到了首都、沪海等几个超级大都市。楼市崩盘的局面,再也无法遏制。
所有房地产商哭爹喊娘,闷头赚钱时候笑容,这次被泪水全部融化。一些大型房地产商甚至暗地里发誓:除掉心怡汇通这个祸害!
只不过,他们根本办不到。他们试图通过行政手段来做,结果不少地方官员试图干预,甚至要打压心怡汇通,做垂死挣扎。这些官员未必和房地产商有太多的利益勾结,多半还是因为地方保护主义的思想在作怪。因为楼市一旦垮了,当地政府赖以支撑的土地收益当即缩水,以至于财政收入马上就会陷入入不敷出的尴尬境地。有些地方的政府,甚至就依靠着“卖地”来发财,快速增加财政收入和提高政绩。现在断了他们的这项收入,他们哪里能乐意?这一点,也是当初楼市价格迟迟不降的另一个重要原因。
但是,当那些地方政府的人员试图找心怡汇通麻烦的时候,当地分行、支行的行长们也不抵制,只是把心怡汇通内部的宣传材料递给他们看一看。这些材料都是刚刚印制的,以前并没有,因为周东飞当初要求大家尽量低调。但是现在,必须拿出去当尚方宝剑了。
……
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