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第376章 投标事宜（第2页）

对于商业用地，其实叶景诚并没有什么兴趣，或者说眼下的时机不对。目前绝大部分的商业用地，主要用途都是开发房地产项目。

而目前港岛的楼市，已经陷入一轮恶性循环当中。不断有大、小炒家买入和卖出，其中新建的住宅楼中，有超过四成的楼房积压在他们手上。偏偏还不断有新的炒家加入，相信不用多久肯定全面崩溃。

至于工业用地，叶景诚同样不是很看重。

首先他暂时没有开发工业区的打算，再者这种地皮虽说房价崩溃的时候，不会受到太大的影响。但是它的价值，在短时间内同样不会有太大的涨幅。与其压一幅工业用地在手上，倒不如以流动资金的形式更方便运作。

“对了，利太。这次投标会以什么形式进行？明标还是暗标？”将文件暂时放下，叶景诚不由问道。

选择参加这次投标会的人，大部分人是打算竞买几幅官地。而叶景诚并没有这个打算，那只能说他抱有其他的目的。

“几块官地都是采取明标进行，而投资项目则是以暗标进行。”陆雁郡回答道。

叶景诚之所以会这么问，就是想知道这场投标会，大概可以给自己带来什么收益。他这一次不打算竞买官地，而是单纯抱有拓展人脉的目的参与。

而暗标和明标，则关乎他会用什么手段去结交他人。叶景诚目前的底蕴终究是差了些，特别是在人脉方面。这方面的缺失，很容易导致他想要执行某个计划，出现操作困难或者无从入手的情况。如果可以打通人脉这道关节，办起事起来阻力会减还会有意想不到的效果。

如果会场采取明标的话，他大可以通过竞价的方式，让那些对官地势在必得的大亨，知道他并主动过来进行交谈。因为到了他们这一步，自然不会一时意气用事强行竞价，这一点也不符合商人的利益，到时候只会白白便宜证府。

而等到这些大亨找上叶景诚之后，后者只只要在竞价的时候放一放水，就算是跟对方结下一份交情了。

如果会场采取暗标的形式，那他过去的意义就会小上很多。因为暗标属于后台的工作，到场的宾客彼此不知道大家的出价，甚至不知道谁是最后的得标人。

不过无论陆雁郡给出什么样的回答，叶景诚依然会参加这次投标会，只是陆雁郡期望的合作就未必可以达成。

陆雁郡不知道是不是有所察觉，马上针对这件事询问道：“叶生，你觉得这几块官地的价值如何？”

“个人认为，3号官地可能有价值一些，至于另外那几块……”叶景诚摇了摇头，没有再说下去。

“3号官地？”陆雁郡也知道叶景诚摇头是表示对另外几幅官地没兴趣。同时间她对3号官地的资料进行回想。

3号官地是五幅官地之中面积最小的，占地面积只有六万二千尺，不过它位于油麻地的旺区，相比另外几幅的地皮更有优势。

建设项目方面，这幅地并不适合用来开发住宅区。最好是兴建一座三到四星级的大酒店，或者是购物中心加大型娱乐场所。单是地皮的价值就超过一亿五千万，建设的成本至少要十位数，有一定的投资风险且回本的周期较长。

这个问题跟陆雁郡的想法有些出入，因为她手上的资金始终有限，所以不想资金被套得太久。她想尽可能快的回收成本，然后再拿出来投资其他的项目。

她比较看好的是2号官地，这块官地面积超过八万尺，在东九龙一个不错的位置上，可以满足一个中型社区的建设。开发的周期不会超过一年半，而房产可以说是最快回笼资金的项目。

虽然她也听到市面上一些‘谣言’，不过凡事都带有一定的风险性。有危险才有机遇，而且上一年证府举办的投标会有不少的地皮流标，今年的投标价格应该会适当的下调，如果可以把握好，未尝不是一个让地皮升值的机会。

只是以她自己一个人，肯定不够财力去开发。看起来叶景诚的兴趣也不好，这个问题还要仔细考虑一番才行。

重新回到话题之中，陆雁郡问道：“对了，叶生，那几个证府的投资项目你看了没？”

“还没，我再看看。”重新拿起那一份文件，叶景诚看那几个项目的内容。

忽地，看完某个项目的介绍，叶景诚眼睛明亮了几分，没想到还有一个不错的选择，内心暗道：“这个项目倒是不错，到时候可以尝试竞标。”

……

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