手机浏览器扫描二维码访问
甚至李长河就算是翻脸,也没人会责怪李长河。
毕竟面子都给了,也给了优惠,你还要继续占便宜,那也不怪人家不给面子。
“陈伯父,我听说,南丰集团的手中,有很多乙种土地权益书是嘛?”
李长河看胃口掉的差不多了,这时候也开始直入正题。
“是啊,我这边参与不了土地拍卖的路子,又没有渠道买优质地块,只能收购一些r了。”
r就是乙种换地权益书!
港府把新界的土地换地权益书分成了两种,一种是r,也叫甲种换地权益书,这种是因为土地本身的性质就是建筑用地,比如说个人的房屋,所以到时候跟港府兑换商业建筑的时候,面积比是1比1,一平换一平。
而另外一种,就是r,又叫乙种换地权益书,这种主要指的是农田,港府开发农田,到时候拿这个证明去换地,商议的比例是5比2,即5平农田换2平建筑,其余的三平,充当公用土地。
陈廷骅下意识的说完之后,忽然间反应了过来。
他能做到这么大的企业,自然也是十分精明的,李长河绝不会无缘无故的提出这件事情。
所以?
“阿阳,你想要r?”
陈廷骅这时候认真的问道。
“如果伯父手里的资金不趁手,可以用r顶价的。”
“我这边可以收r!”
李长河微笑着说道。
“这样嘛?”
陈廷骅这时候则是思索了起来。
说实话,r对于他们这种小地产商来说,属于无奈之举。
毕竟好的地块买不到,也没钱没那个资本,就只能想方设法的从农户手里买换地权益书,变相的从港府手里买地。
但是现在,换地权益书虽然价格涨了一些,可是也遇到了困境。
这个困境就是,港府不兑付!
换地权益书没有时间限制,但是不是你随意能兑付的,它的兑付前提是港府手中有足够的开发楼面,才能给你兑付。
但是现在,港府这边也遇到了一个问题。
农地当初设置的兑换比例是5比2,这个比例在当时,是合适的。
但是这几年地产的发展,公用占地面积越来越大,5比2的比例已经不合适了,也就是说,每开发一块土地,如果用5比2的比例去兑换换地权益书,那港府手中实际的兑付楼面是不够的。
它是亏损的,兑换的越多,港府亏损的越多。
这种亏自己的事情,港府是绝对不会继续做的。
所以后续,港府对新界的土地就不开发了,哎,它不玩了!
现在就导致了,换地权益书名义可以兑换土地,但是实际,它没什么效用。
毕竟开不开发的主动权,在港府手中,港府装聋作哑,你拿着换地权益书,也没什么卵用。
而且换地权益书目前只能兑换新界的土地,搞不了其他地方。
像九龙港岛这些隶属于港府自己持有的土地地产,傻子都知道商业价值高,它不可能允许你兑换。
所以换地权益书这玩意儿,有价值,但是又没太有价值。
对于陈廷骅来说,这东西现在有些鸡肋。
目前南丰集团的手中,持有大概60万尺的权益书,一部分是甲种,绝大部分是乙种,这些换地权益书的价格合计起来,能价值一亿左右。
可是即便是如此,陈廷骅估计了一下,还是不太够。
他自己目前能拿出15亿的现金,如果公司再抵押一部分,也可以贷款一部分资金,不过这样一来,风险太大了。
大修复师 半岛:开个店,女爱豆看上我了? 疗愈韩娱 华娱从带资进组开始 重生之资本传奇 重生1980从鹰猎开始发家致富 捞尸人 1983渔耕山海间 都重生了谁还用系统啊 原来她们都那么反差 文娱女学霸 四合院:我在火红年代求生存 三清山开客栈,每周签到随机奖励 重返88:从迎娶小姨子开始 我情感主播,一句免费让全网破防 华娱之从2000开始做演员 诸神! 华娱之流量之战 你好啊!2010 重回83小渔村,从养殖大户开始
纪少的蜜恋辣妻薄安安作者薄安安纪少的蜜恋辣妻薄安安txt下载苍城有女,其名为安,安之美,勾魂摄魄。所以当只手遮天的纪大少第一次见到她的时候,就挑了挑眉梢,这个女人我睡定了!三年里,他睡了她无数次,也给了她无数的广告合约,亲手把她捧上圈内小花的位置,就因他一句,我纪时谦不白睡女人。三年后,因政治联姻,他亲手断绝二人之间的关系。却不曾想女人拍拍屁股走人竟比他还要潇洒,他气之不过,又将女人压之身下。她有气无力,从被窝中伸出纤细如玉的胳膊,纪先生,这次的奖励是纪大少穿衣起身,将红本本放入她手中,一个老公。...
作者要老不老的经典小说怪医圣手最新章节全文阅读服务本站更新及时无弹窗广告小说一个表面身份为农村赤脚医生的王云霄入赘宜都市豪门吴玉家里三年,在这三年中不显山露水。然而,在离婚日期到的头一天,两次救到同样到平安镇扫墓的程老夫人。从此,一发不可收拾!救人除魔,逐渐走上了他人生的巅峰...
乱世操兵戈,男儿当称雄!汉末三国,是热血男儿永恒的主题,因为这是一个英雄辈出的时代,铸就了传奇无数。骑射无双的白马义从锐不可当的先登死士攻无不克的陷阵营名震天下的虎豹骑名将如雨,强兵如林!在天崩地陷的乱世中,他们纵横驰骋在中原大地之上,掀起了无边烽烟。最强者谁?初平元年,关东群雄并起,叩关讨董!恰逢其时,特种兵王羽穿越时空,降临在这个乱世,成了个名不见经传的诸侯之子。大战最前沿,黄河古渡口孟津渡。第一强兵的传奇,于斯展开...
前生,她心瞎眼盲,错信狗男女,踏上作死征程没想到老天开眼,给了她重活的机会。不好意思,本小姐智商上线了!抱紧霸道老公的大腿,扬起小脸讨好的笑,老公,有人欺负我!男人轻抚她绝美的小脸,迷人的双眸泛着危险,有事叫老公,没事叫狗贼?宁萌萌头摇的如同拨浪鼓,她直接将人扑倒,并且霸道的宣告,不不不,我是狗贼,做老公一个人的舔狗!男人心情瞬间转晴,嗯,我的狗我护着,谁虐你,虐回去!从此,宁萌萌横着走!想欺负她?看她怎么施展三十六计玩转一群渣渣!...
陈旭师傅,修炼有个鸟用?师傅修炼好了能用鸟!陈旭我练了!本大仙要实力是用来鞭策妹子的。...
四年前。做了我的女人,横着走有什么不可以,谁有意见让他来找我!唐衍不可一世。楚小米眨巴着眼睛,这样不好吧四年后。楚小米,你还敢回来?带球跑?唐衍步步逼近。我不是,我没有!你认错人了!楚小米狂摇头,将懵懂的儿子拉到身后,有些心虚。情节虚构,请勿模仿...