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第一百三十二章 张家口开发（第2页）

听完范永斗的一番话，黄永发眼泪都要下来了，“我们几代人基业都在这哪能带的走啊！”

王登库一瞪眼睛说“留下来不走，弄个满门抄斩灭九族，那样就好了。当初你点着白花花的银子时，你是咋想的。现在弄成这样，当初不是抢着做吗？”

范永斗长叹一声，说“我们小心来小心去，还是低估了这个张知木。今天他一番敲山震虎，你看你们一个个的熊样。等于全都招了。好在他们还没抓住我们的铁证。不过若是锦衣卫来了，给各位一动大刑你们有几位能挺得住不招的？”

听了范永斗的话，几位都沉默了。他们都知道，那锦衣卫是啥手段都能使出来。王登库咬着牙说“真到那一天，我们招也是死，不招也是死。到时候咬着牙也要挺着，能想法自己了断就自己了断。我们每人都备着点鹤顶红吧，死了也能弄得体面点儿。”

张知木是睡了一个好觉，醒了以后，他头脑非常清醒。喊来李治，对他说“发一封信儿回去，估计他们在山西的那批粮食快动了，告诉阎兴，他们劫粮队时，故意放出的风去，让他们知道是锦衣卫参与这事儿。”

李治说“太妙了。我怎么就没想到这事儿。这下子他们就更沉不住气了。我现在已经安排看住这八个人里的三家。有啥动静，我们马上就会知道。”

张知木说“盯住了就行，他们不会动的太快。这一步对他们来说也是不容易的。”

接着的几天就是陆成祥表演的机会了，每天把陆成祥忙的只能睡几个小时。张知木每天晚上都是到他的客房，催他睡觉去，陆成祥才能去睡。

陆成祥和李治有一个共同的特点，都是精力充沛，十分的敬业。他们手下的人也就的跟着他们一起忙着。好在陆成祥子自己带来不少人，从杀胡口又带来不少人。陆成祥把他们的工作安排的很好，好多事就都开展了起来。

陆成祥早就对面子的事儿不感兴趣了，他也知道自己现在在张家口这些人眼里的分量。可是张家口这里的商人可是愿意来找他。都想和他建立关系，象陆成祥想买房子开分号，买地方建车站的想法一说出去，就有很多人帮忙。很快的就有几个地方供选着了。

张知木亲自看了几这几处地方，都觉得不太满意。他觉得张家口的业务将来会很大，最好能选一个即可建成一个车站，后面又可以停车，前面又可以有一个小广场，小广场将来可能就是一个中心，这个中心的周围的地皮，将来就会翻几倍的长。这一点张知木是从前世过来的，十分清楚。所以他不怕花银子，现在花的银子，将来会几倍的赚回来。

后来，张知木灵机一动，想起了前世的房地产开发的办法，不如投入重金，买下一个棚户区，综合开发。张家口这个地方有这个条件，尤其是明年运输公司和银票业务开展以后，张家口的经营环境会极大地改善，用不了两年，开发的本钱就会几倍的赚回来。

这样以车站为中心的建一个商业区的设想就在张知木的心中形成了，接着两天。张知木就躲在自己的屋里，开始设计开发小区的规划。这个小区的中心是车站，车站原计划修两层，现在改为三层，车站前面是个广场。窑岗的票号和分号就和车站并排，车站的四周都是二层的店铺，店铺的铺面后都有自己的后院。这四周的店铺分前后两层，也即是两条街。小区内的街道都用石板修成。

张知木把图设计完以后，就拿着图纸把大家召集来了。等张知木介绍完了，陆成祥说“这事好是好，就是太大了。这要用很多人，很多银子。”

张知木说“我们自己的分号和车站用的人员多不了多少，只是将来这里多了一项出租店铺的业务。”

陈玉锋说“把这些棚户都买下来，要费不少功夫。”

关于这一点，张知木心里有数，前世时开发商和动迁户的斗争一直就没停止过。张知木说“我们可以多给点银子，别让房主们亏了，最好给的银子能让他们再买一处同样的房子，还有富裕才行。我们也可以采取鼓励政策，先同意签转让文书的有奖励，如果又乘机敲竹杠的我们也不客气。”张知木知道，这动迁的事儿，动迁户永远不会满意，到时候非得用点儿手段才行。

陆成祥说“我们可先采取秘密的办法，一家一家的谈，给点好处，买他们的房子，今年签文书，明年开春搬家，签了文书我们就先付一点定银，条件是保密。保密的我们给一点奖励，说出去的就在结账时扣除。这样把几户大的都买下之后，剩下的就好办了。”

张知木说“陆先生还是老道，就这样办，不过我们给的银子一定要多一点儿，这些银子我们以后从那些大户哪里挣回来，也让这些动迁户可以因动迁小小的富裕一下。”

“这样一片房子不值几个银子，全部下来用不了一万两银子。可是全部建好最少的要七八万两。”陆成祥说。

张知木一听笑了，“陆先生这事儿啊，就按十万两算，尽量建好。这里将来是张家口的中心，这花草树木都要搞好。”

陆成祥说“行啊，这回这些小兔崽子就就忙吧。这么大的事儿，也让他们锻炼锻炼。”

张知木说“陆先生，我们也可以不把精力用在搞建筑上，我们可以去请搞建筑的承包出去，我们就是检查别让他们偷工减料就行。这样我们把精力用在招商经营上。商铺建好后也可以卖出去一点儿，收回点银子。其它的过一段会涨几倍银子。你们等着瞧吧！”

对张知木的判断力，窑岗的人从来不怀疑，可是张知木竟然说盖好的商铺的价格能一下子就涨几倍，还是让他们有些出乎意料的。

由于陆成祥对张家口非常熟悉，就有他开始安排，先简单的把看好的一个小区，画好了一张简单的地图。让后分片的开始下去走访，以要买房子的名义一家家谈。由于陆成祥带着的人给出的价格远超这房子的实价，所以很快的就签下文书付了定银，买下了一百多套房子。这一百多套的房子，是这个小区内的比较好一点儿的的房子。剩下的房子就都是破的不像样的房子。但是陆成祥再去谈的时候给出的价格，也够他们在别处买下一处比这强一些的房子。没用几天，在陆成祥等人的努力和大把的银子的作用下，动迁工作出奇的顺利就完成了。等这些动迁户发现他们所有的左邻右舍的房子都卖给了窑岗的时候，他们才如梦方醒，原来窑岗已经把这一片区域内的房子都买下了。

最后算一下，全部买完这里的房子要用一万三千多两银子。如果按张知木的算法开发的话，还有八万七千两银子可以用于建房子修路等。

接着陆成祥就开始招揽那些水木作坊的作头，和他们打一声招呼，明年窑岗要大兴土木了。水木作坊这种以师徒或家族、同乡为主体的施工组织者称为“作头”。一般作坊中有木工、泥工、雕锯工、石工、竹工等。

陆成祥跟张知木说“张总我们现在只能先和他们打一声招呼，因为你设计的那些图纸，我看还是等回去和陆琪他们商量一下再说吧。我看你所有的设计都没有参照‘鲁班尺’和‘门光尺’的法度，建这么大营造规模，是一定附和营造法度的，否则风水弄得不好，伤人还伤财。等陆琪他们来了，再详细设计，只要符合你的要求就行了。”

张知木一想“陆成祥说得对，这个时代的人们是十分的看重风水的，所有的建筑都要讲营造法度。自己在这方面不如陆琪他们，这些事儿等明年开春陆琪他们来了，就都交给他们得啦。”

张知木他们在张家口忙的不亦乐乎，范永斗他们每日都在观察张知木他们的动向，当他们得知张知木他们不声不响的就买下了一大片区域时，他们是既佩服又有些嫉妒。范永斗说“看看人家一出手，干净利落。”

王登库说“他们越忙越好，说明他们没别的心思。如果这样，我们不如就跟他把关系搞好。等我们的粮食到了就好了。”

不过他们的粮食到不了了，几乎同时张知木和范永斗他们都得到了他们那批粮食被劫走的消息。

范永斗他们见张知木到了张家口，就飞鸽传书，通知山西的粮食起运。他们在山西等的心急如焚的那些掌柜的，听到这个消息高兴地直蹦，可算可以启动了。他们马上张罗马车、骆驼，准备运输粮食。

当然了，牛头山和李治的线人马上就将消息传到了窑岗和牛头山，窑岗和牛头山也一起核对了情报。窑岗这边只有李云鹤和黄玉坤知道此事。

李云鹤和黄玉坤按照以前的约定，将留下的一百火枪兵派到牛头山去了。随然这一百火枪兵都是步兵，但是他们都会骑马，所以很快的就到了牛头山与阎兴他们会合了。

阎兴等到飞鸽传书确定这个粮队已经出发两天了，这才命令牛头山的人和窑岗的一百火枪兵，出发下山来到预设的埋伏地点。

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顺便推荐《南宋记忆》，与本文类似，也是“技术流”穿越小说，但发生在南宋，崖山，抗元，复国，欧洲世界大战。

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