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第三百二十六章 继续谈判（第1页）

（小燕文学WwW.XiaoYanwenXue.CoM）

企业不是官场，讲究的是制度而不是人性。要靠人格来管理企业，那么这个企业最终不会有太大的成就，除非是这个企业特殊，具有垄断地位，一般性的企业，最根本的东西还是在制度上面。

但像李明豹提出的这些可能，没有一个良好的制度，最终可能成为现实，也不是不可能的事情，甚至是必然的事情。所以当李明豹说出这一方面的问题以后，李光新就老实了。要说做官，李光新比李明豹有经验，要是说到做企业，李光新还真没有这样的经验，要不然之前也不会出现那么大的纰漏。

而现在再听到李明豹的解释，他就明白要按照自己的想法走，那这个麻烦也绝对是致命的。到了这个时候，李光新已经明白自己好像的确不是做企业的那一块料，要不然这么简单的事情，他怎么就没有想到？

实际上李光新现在的思想，其实更倾向于官场，而不是商场。这点如果李光新之前没有清晰的认识到，那么现在他已经明白了过来。所以他就在心中暗暗的下定了决心，以后家里面企业的问题，自己不要过多的插手，还是让孩子们来弄，而他要做的，就是保持李家在官场上面的联系。

统一了思想以后，第二天和赵部长的谈判，又继续开始了。这个时候，无论是李光新还是李明耀，都决定在谈判的时候，自己不要插嘴，李明豹想要达到什么样的效果，那就按照李明豹的意思来办，相信李明豹比起他们两个人来，更加会为自家考虑，自己插嘴，到时候说不定就会出现大的问题。

再一次开始谈判以后，赵部长觉得李家谈判的风格开始有了很大的改变，在说话的语气和态度上面，都有了强硬的意思。一些细节性的问题，李家很给大陆方面面子，但是关于重点的事项上面，李明豹却咬定青山不放松，一点都不给大陆余地。

尤其是在经营权这个问题上，李明豹更是说出了，要么经营权给李家，要么这个投资就算了，一拍两散的心思相当的明显。甚至于比起其他的投资商来，更加的坚决。

“我说小李啊，你怎么就那么拧呢？经营权这个权力，你就不能稍微松口一点？给我们和你们自己掌控，不都一样么？你们的先进经验我们又不是不会重视，非要分那么清楚，有意思么？”赵部长很是不爽的说到。

“当然不一样，赵部长，我很明白的说。这个经营权比起其他任何权力来，对于我们李家都更重要，要是没有经营权，我们李家宁愿是不做这个投资，没有经营权，我们又怎么能够贯彻自己的经营理念呢？我就不明白了，别的企业，投资没有我们多，条件没有我们好，但他们都能有经营权，为什么我们李家却偏偏在这个问题上，会有那么多的阻碍？”李明豹一本正经的问道。

听到李明豹这话，赵部长咳嗽了两下，然后才语气放缓的说到：“这个不是阻碍不阻碍的问题，谈判嘛，自然是什么问题都要商量一下的，关于这个经营权的问题，不是不可以谈的。既然你们李家那么坚持，那这个经营权交给你们也不是不行。当然，你们的经营必须是按照我们国内的规章制度来经营的，不能犯法。关于这一点，希望你们的人能够尊重我们国家的法律法规，要是出现问题，我们是不会手软的。”

原本以为赵部长还要多说两句的李明豹，听到赵部长这话，感觉十分诧异。之前还那么坚持的要经营权，但是在自己说出那番话以后，却来了个一百八十度的转弯，这样的神转折，实在是让人纳闷啊？

李明豹纳闷，赵部长又何尝不憋气呢？本来要这个经营权的问题，在上面的人眼中，其实也没有多重要，毕竟酒店这种东西，不涉及到垄断，也不涉及到高科技，学习这方面的经验，对于大陆来说，压根就是个鸡肋。

无论是软服务，还是硬件条件，这方面大陆不是没有经验的，要是没有经验，钓鱼台这种地方又怎么会出现？谁敢说这里的服务和硬件不好？而这些地方虽然级别高，但是搞的套路其实和酒店也都是差不多的，推广开来，那不就是酒店的服务么？

所以这酒店的经营权什么的，大陆这边是真心不怎么放在眼里，真正让他们看重的，其实还就是那一个亿的港币投资。而赵部长之所以会在这个问题上那么墨迹，其实并不是完全为了国家考虑，而是为了他自己的关系考虑。

在知道了自己担任了和李家谈判的组长以后，就有很多人上门拉关系，想要进入到李家的这个酒店当中，其中一个关系特别硬的人，更是想要当这个酒店的总经理。要是经营权在大陆方面，当酒店的总经理就是大陆方面一句话的事情，但要是经营权在李家的手里，那这总经理的问题，就绝对是一个大问题，李家不可能让一个对酒店什么都不懂的人，来当这个总经理，并且还是一个外人，摆明了就是让李家当凯子的事情，李家凭什么要同意？

但是那个人的面子，赵部长也不好不给，所以在谈判的时候，他就努力想要把酒店的经营权拿到手里面，这样才好安排。但是李家在这个问题上那么坚决，甚至李明豹那意思都摆明了，没有经营权，宁愿不投资。

在这样把话都说明白了以后，赵部长还能干什么？要是别的问题他还可以拖两下。但这样就连首长都关注的事情。他要是再在这个问题上拖几天，那麻烦就大了。为了一个人的人情，把自己的位子放到危险的地方，这个账赵部长还是会算的。所以在李明豹显得不耐烦以后，赵部长也就只有把经营权的问题交出来，谈其他的问题，经营权的问题，他不参合。

至于那个人的条件，既然他在大陆有这么大的能力，那么直接找李家不是更合适，那样无论怎么样，都和赵部长没有什么关系，谈好谈坏都和他无关，最多等下谈判完了以后，就和李家的人提一下这个问题，看李家自己如何处理。

打定主意不掺和这事情的赵部长，在接下来的谈判当中，显得相当的痛快，基本上其他的事情都没有任何的困难。就连李明豹要求酒店在燕京的选址，赵部长都没有任何反对的意思。

要知道，李明豹这个在燕京的旗舰店，选址可是在二环以内，离着天安门都不算远，这样的地方，换了二十年以后，别说建酒店，就算是建其他的东西，也未必有那样的地方。也就是现在，燕京的地皮还不值钱，即便是靠着天安门，有空闲的地段也不算少，让李明豹捡了一个大便宜。

并且无论是燕京，还是其他的大城市，李明豹的酒店选址，都是在那种最重要的地段，并且地皮的范围还都不算小，就连燕京这边的酒店范围，李明豹都明确要求不低于三万平方米，也就是四十五亩。

别说二十年后，就算是十年以后，赵部长也没有这个能力把这样的地给批下来，因为即便是那个时候地皮还不算值钱，但因为二环以内本就不算很大，里面的建筑早就规划完了，四十五亩地，也不算是个小数目，所以就算他们肯答应这样的条件，也拿不出这么一整块的地皮来。

好在现在还是八三年，各大部委手上捏着的地皮，不是一个小数目，只要是大部委，弄出一整块这样的大地皮，都很轻松。虽然对于三万平方米建一个酒店，赵部长觉得浪费，但因为李明豹的坚持，他也不说什么。

更何况，李明豹还说这样的特殊地皮，李家在地皮上的估价，会高上一大块，最少也会高百分之二十的份额来对地皮来评估。这点在赵部长的眼中，可不是一个小数目。本来大陆这边想要拿出一亿港币等同的资源，就比较困难，大陆看重的那些地皮上的楼房和机械，在李明豹他们面前，压根就出不起价钱，因为李明豹要弄酒店，那地皮上的任何东西，都得是全都推倒。

所以房子的估价，就算是大陆方面厚着脸皮弄，也弄不出多少价值来，毕竟到手后就要推倒的玩意，你要是真把价格弄得谁都糊弄不了，李家也不会买单，大不了弄一块荒地来，那样估价就真的是白菜了。如何在一个双方都接受的情况下，把这个估价的问题解决，着实让大陆方面费脑子。

而要是现在李明豹把燕京的地皮价格主动的抬高一些，那么大陆方面估价，就好弄很多，溢价百分之二十。要是小地皮也还无所谓，但是四十五亩这样大的面积，溢价就可观了。燕京的地皮再不值钱，那也要比其他地方的地皮值钱吧？虽然现在大陆方面对于地皮这样的东西，普遍估价不高，但对外的东西嘛，大陆一般搞的东西就是内部价格后面加个零，再按照外汇的牌价来计算的，就比如一亩地国内算一千块钱人民币，那么对外就是一万块钱美元，要说厚道，那是相当的不厚道。

毕竟当年那些部委或者企业拿地的时候，压根是一分钱都没有给，直接给画一个圈，这地儿就是自己的了，钱什么的？大家都是国家的人，凭什么要给你钱？

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