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第三百四十四章 破例带你一次(第2页)

陈飞直接答应了马健的小请求。

“你不说给了银行那个大姐之后,就没有名额了吗?要是让我去了,那谁不去啊?你还能搞到名额吗?”

马健听话听得倒是仔细,此刻,却是认真起来了。

“哎呀,我是谁啊?既然你想去,咱就能想办法搞到入场券,这俗话说得好啊,世上无难事只怕有心人啊~!”

陈飞并没有正面回答马健,只是以开玩笑的方式敷衍了一句。

两个人骑着电车说话的空档,便是已经到了公司的跟前了,没有继续胡侃,陈飞直接听好了车子,带着马健回公司了。

回到店内之后,陈飞开始安排一下今天的工作了。

首先,让马健给佳兴小区的客户打了个电话,通知他们来拿收入证明,尽早的让他们开始准备材料,及早地去银行做审批。

安排完了客户的事,然后陈飞正式地和马健以及陆超二人宣布了租赁整栋写字楼的计划。

接下来的工作,除了继续打电话做二手房业务之外,重中之重就是这整栋楼的租赁业务了。

与前期长乐苑一样,陈飞根据自己之前的统计,列出了一个表格,将每层、每间的单租价格都做了一个报表,打印出来,给了马健和陆超各一份。

同时,一楼的门头整体租金,陈飞也给除了大致的报价。

整栋写字楼,统一租赁的话,刨除最底下的眼界商铺,陈飞定的是40万的租赁,这里面,陈飞设置了最多5万的价格优惠区间。

底下的门头,根据大小不同,陈飞各设置了4——7万的租金金额,其中,小的留了万八的优惠力度,而大的,则是流出了一万至最多两万的优惠力度。

折合起来,也就是说,整体出租的话,上面的写字楼,陈飞预设的底线就是35万左右出租出去。

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当然这是陈飞的预想,当然,如果快到了他和蒋哥约定的还款日期,还没有资金流入的话,他也可以突破这个底线,但是,陈飞打心底里设置的极限就是30万,少一分都不行了。

而且,陈飞的条件是,在写字楼里,给他任留两间办公室,不管谁租,他都得接受这个条件。

而下面的沿街房,还剩下三套小的,两套大的,那三套小的,最低3万的租金,三套一共就是9万。

两套大的最低租金陈飞预设的是5万,也就是说,两间一共10万。

底下的商铺,陈飞预设,最低租金19万,如果最终难办的话,资金紧张的话,陈飞预计那两件大的,还可以下浮一点租金,但是,也下浮不多,一间最多五千左右的下浮力度。

也就是说,底下商铺的租金,怎么也得18万左右,这是陈飞预设的底线。

也如此一算的话,陈飞将整栋写字间的总体最低定价定在了对子48万左右,比他接手的底价40万,只多出了8万。

在这么一块肥肉上,陈飞预留8万的利润空间,外加免费使用一见门面,以及两间办公室,算是已经不错的了。

陈飞不贪心,只要能赚点外快就行了,陈飞看的是以后,是未来,是这个地段日后的上涨空间。

而且,陈飞早就想好了,日后不管租赁商铺的客户也好,还是租赁写字楼的客户也好,他最多只签三年,最好是两年一签,而且设置的上浮率最低5%,否则他就不会出租。

这是源自于他对未来预知的底气,他不怕租不出去,也不怕没客户来。

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[综]灭屑大师  八零锦鲤小甜妻  快穿攻略:大神,求放过  金刚不坏大寨主  重生后我有了七个大佬爸爸  暧昧对象是状元  顾小姐的逆袭之路  旺夫系统带我发家致富  我在远古作威作福  王爷干了这杯友谊的酒  寒王独宠逆天特工妃  替嫁鲜妻:夫人她又惊艳全球了  王府里来了个美人儿  我养大了100个反派弟弟  绝世倾城第一公主殿下  穿越极品败家子  冥婚夜嫁:邪魅鬼夫,别傲娇!  我想修道  食三国  娘娘今天牌子还是你  

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