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房东笑着对陈飞道。
“嘿嘿,不好意思啊刘哥,我是被他们捎来的,现在没法回去了,您是开车拉的吗?要是是的话,我就搭您的顺丰车一次吧~!”
呵呵一笑,陈飞直接黏上房东了。
“呵呵,没事啊,那就一起走吧~!”
房东爽朗一笑,也没多说什么。
房东开的是一辆黑色的B6帕萨特,一看就是个家境殷实的人,在去房东现住房子的路上,陈飞也没闲着,而是直接询问起房东的价格来了。
“对了哥,咱们的房子这个价格问题,您和家里嫂子是啥想法啊?最低想多少钱出手啊?”
陈飞以随意询问的口吻问道。
“价格?呵呵,不是已经很低了吗?我们才挂的21万,要知道,这房子80来平的啊,折合一算,均价才两千五六,已经十分便宜了啊,这样的价格,现在的市场上没有了吧?”
房东认真地开着车,笑呵呵地回了一句,看上去对自己的房子挺有信心,一番风轻云淡的样子。
“刘哥啊,其实我不说您也知道,咱们的房子年代在这里摆着了,要不然的话,这价格直接还可以涨好几万,而且,也不愁卖,现在的年轻人啊,买老房子的还真不多,除非那种手里没钱,暂时无奈,只能买过来当做过度一下,所以才会选择老房子。
可是有一点啊刘哥,这老房子只要超了20年,银行就不给贷款了,所以,不管是谁买咱们的房子,贷款问题先不说,即便是能贷款下来,日后他们想再出手了,也只能找全款的客户了,这一点可是直接杀死了许多的客户啊~!”
陈飞从专业的角度,来给房东做工作了。
“呵呵,你说的我知道啊,这不是才挂了这么低的价格吗?其实啊,这套房子要不是年代太老了,我和我对象也不会把它给卖掉~!”
房东笑了笑,承认了陈飞所说的老旧问题。
“所以啊哥,这是咱们私下里聊聊,您就大致先和我说一下咱们的底线,我也不和客户说,不过到时候咱们谈判的时候,我心里也好有个数,好替咱们做客户的工作啊~!”
陈飞婉转一道,又是逼着房东说底价了。
“哎~!实话跟你说了吧,我们的底线就是凑个整数,这就是最低价了,要是这个客户能接受,这个买卖就成了,你们中介公司也能发点财了~!”
淡然一笑,房东也没太啰嗦,直接告诉了陈飞的底线。
呵呵,知道了你的底线就行了,好歹我谈判的时候,心里也有谱了,不过,根据陈飞的经验,看到男房东如此风轻云淡,而且,他猜测家境肯定也不错,所以,到时候谈的时候,这个价格说不定还能破一破。
随着俩人的闲聊,车子开到了西区,开到了实验学区位置,开到了教育小区的门前了,陈飞心里不禁一叹,果真是有钱人,住在这个区域,没钱招呼不了啊。
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