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在曲卓的提醒下,两份合同被碎掉。沈壁打电话给孙经理,命令他以最快的速度重新拟订。
在等待的过程中,俩人谈起了曲卓真正关心的问题……
“关于大屿山,我们之前只是浅谈,我能知道具体的远近期规划吗?”沈壁摆出认真脸。
“短期规划,先修建内陆与戴英合作的试验基地。同步在大澳或梅窝拿一片地起住宅楼,做土地征收后的安置使用。”
“大澳或者梅窝?”沈壁疑惑。
“对,如果科研地确定在东涌,就选大澳。如果科研地选在竹篙湾,就选梅窝。
梅窝人口较少,收地难度低。但竹篙湾有些狭小,需要填海,工程大,工期长。
东涌地方够用,但距离大澳有些远,修路成本高,大澳的土地征收花费也更高一些。两套方案各有优劣,我还没有最后下决心。”
(竹篙湾在大屿山岛东南侧,是后来修建迪士尼的位置。东涌在西北侧,是后来修建港岛国际机场的位置)
“如此说来,你并不需要岛上所有可开发土地?”沈壁问。
“这只是近期方案。be还要修建自己的研发中心。涉及到的项目非常多,有大规模集成电路开发、软件开发、数字通讯、新能源,我还准备做卫星相关的技术研究。”
“哇喔~”沈壁发出惊叹。
“每一个项目,都需要一片相对独立的区域。还要修建大量的附属和配套设施。
我是一名环保主义者,崇尚人类与自然和谐共处。炸山填谷的事,是不会发生的。所以,岛上现有的所有可开发区域,对我来说都有用。
我又无法一次性拿出那么多钱全部买下来。即便勉强买下,也承担不起巨量的建设投入,才需要优先开发权。
省的我把基础设施建起来了,有人吃现成的。你是知道的,港岛商人最热衷盖房子吃瓦片。”
“这样……”沈壁点点头:“我认为,你的想法应该能够获得港府的批准。但……开发权不会是永久的。
我能为你争取到最好的结果,是你拿出一份阶段开发的可行性方案,与港府签一份合约。合约中规定几个时间段,你要在每个时间段内,完成对应的开发预期。如果逾期,港府将收回优先权。”
“最长可以争取到多久?”曲卓问。
“三年……五年……最多五年。”沈壁拿捏不太准。
“不够。”曲卓摇头:“建立科研机构不是盖楼,真正的大头是仪器和设备。建立一个完备的大型集成电路研发中心,花费就足够把哪个破岛全部买下来了。”
“我的意思是,在五年内完成所有土地征收。”沈壁解释,随后又补充:“你放心,资金方面汇丰会给你提供保障。”
“无限制的兜底?”曲卓挑眉。
“呃~”沈壁稍作迟疑,笑着说:“be有大量富有商业价值的专利,可以作为抵押。”
“呵~”曲卓发笑。
“可以换种方式。”沈壁稍微试探后,亮出真实目的:“我知道,基于后续内陆和戴英的合作,be会放出大量非常有前景的项目。
也许……汇丰可以充当中间人,为bt寻找合适的承接者。”
“顺便在每笔合作中占一些优先股?”曲卓嘴角的笑意更大,嘲讽的意思毫不掩饰。
“这是双赢,不是吗?”沈壁毫不尴尬。
“你要搞清楚,现在是你在履行承诺,不是我在还人情。”曲卓脸上的笑意转冷。
“好吧。”沈壁耸肩,正色道:“港岛希望转型为科技之城,如果be准备在大屿山建设全球最先进的研发机构,港府愿意全力支持。但有几点问题。”
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