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第48章 你们都是被我绑上船的（第3页）
这个提案被双方股东一致通过，然而且不说只租不售带来的资金压力，这一大片别墅区就连整租都租不出去。
只有几家酒店管理公司表示过兴趣，但是提出要不买也不租，只是替他们管理，而他们不但要承担管理费用，每年这个别墅式度及酒店的盈亏风险还要自负。
至此，他们好像走到了一条绝路上。
然而这并不是最可怕的。
要知道，哪怕当年土地还便宜，整个项目做下来也要几个亿，其中大部分资金是借款。
“杠杆”【注】是资本密集型行业的双刃剑，能乘风破浪，也能反咬一口。而借款是根据当年的用款还款计划定的，眼下销售回款没有，去哪弄钱来还？
而借款合同的确没有限定死，规定在一些情况发生的时候，可以拖延一年还款，但所有的条件，都建立在项目效益良好，拖延还款能带来可以预期的、更大的收益的基础上，他们没有一条符合的。
临近冬天，也代表着还款期限迫在眉睫。
一天冷似一天，上亿的债务就好像悬在头顶的达摩克利斯之剑，一天比一天摇摇欲坠。
而别墅只卖出了两套，其中一套还是老熊自己买的。
十二月初，老熊回来了，总部的人险些都认不出他来了，当年那条眼睛一条缝大的胖头鱼好像去抽过脂，瘦得脸型和轮廓都出来了，松弛的皮肤显得他一下子像是老了十岁。
整个总部都是魏谦和三胖在坐镇，两人每天疲于奔命一样地走访债务人，挣扎着想为这件事找出转机的余地。
魏谦敲开老熊办公室的门，双眉之间快要拧出一条深沟了：“熊……”
老熊抬手打住他的话音。
他避开魏谦的目光，声气有些微弱地说：“先给我倒杯水。”
魏谦深吸一口气，默不作声地倒了杯凉水，“咣当”一声放在了他面前，直接坐在了老熊的办公桌上，没好气地说：“喝，呛死你。”
老熊没有做出任何回应，一口气把水喝了个干净，然后一抹嘴：“召集大家，开个紧急会议。”
魏谦怒气冲冲地出去了。
十分钟之后，总部所有人，包括管理者和普通员工，全都聚集在了会议室里，老熊一屁股坐在执行董事空了半年多的位置上，沉默得像一口哑口了的大钟，只盯着自己的手发呆。
会议室里鸦雀无声，全都在等着这个精神和实际双重领袖，对眼下的困境做出交代。
难熬的几分钟过去，老熊终于开了口：“整个项目，是我力排众议，一定要推进的，现在这个情况，也是我一手造成的，我本人承担全部的责任。”
魏谦觉得这个节奏不大对劲，刚要出声，老熊却仿佛感觉到了什么，先抬起头抢过话头：“魏总你有意见一会再说，先等我宣布完这个决定。”
魏谦往椅子背上靠了靠，手里的笔转了一圈，和三胖对视了一眼，心说这事恐怕要坏菜。
果然，老熊接着说了：“现在，关于这件事，我提出两个解决问题的办法，请大家——以及相关决策人员听一听，做个决断。”
他深吸一口气，站了起来。
“第一，从现在开始，我承担所有的责任，我会以合理的价格收购诸位的股权，如果公司最终破产，有限责任人拍屁股走人，无限责任人如果被迫承担连带责任，我会给诸位发一份协议，你们都可以向我本人追偿，十个工作日内，诸位就可以开始愿意辞职辞职了。”
老熊话音刚落，地下都开始窃窃私语起来。
三胖终于忍不住也出声了：“行了行了，都静一静——熊哥，你这是什么馊主意？还没破产呢先断了后路？其他人没有责任吗？我觉得我就有责任，我们当初要是都铁了心的不同意，你项目提案推得动吗？”
老熊惨淡地笑了一下，轻轻地说：“你们都是被我绑上船的啊。”
魏谦：“行了你别扯淡了，说点有用的，破产前的事。”
老熊深深地看了他一眼，举起自己桌上执行董事的牌子：“第二计划，就是我把位子让出来，从现在开始，不对公司的决策有任何发言权，我只负责承担最后的责任，魏总接替我成为这个执行董事。”
所有人的目光集中在魏谦身上，魏谦的眼角“突突”地跳了起来。
老熊静静地转向他：“魏总，你现在可以发表自己的意见了。”
作者有话要说：【注】买方市场：简而言之就是买的人少卖的人多，供过于求，市场由买方主导。
杠杆：财务杠杆能用很小的资金撬动很大的项目，简单说就是借钱很多，如果盈利了，很小的资金能获得极大的收益，但是亏损一样。杠杆会成倍地放大投资者的损益。
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