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第7章 财务自由关键词（第1页）

习惯决定命运，行为养成习惯，思想决定行为，词汇塑造思想。

只要方法正确，任何人都可以重塑，普通的人可以成为杰出的人，平庸的人也可以成为伟大的人。我们可以把人看成一台超级电脑，要让这台电脑变得更强大，你只要升级这台电脑软件系统就可以，这套软件系统就是思想，关键词汇就是这套软件系统的代码。所以想要实现财务自由，首先需要学习财务自由的关键词汇，对财务自由关键词汇的精准理解，就会形成正确的财务自由认知，正确的财务自由认知，就会形成正确的财务自由行为，保持正确的财务自由行为，就会形成正确的财务自由习惯，正确的财务自由习惯，必然会让你实现财务自由。

财务自由，多少钱才能实现财务自由呢？其实很简单，家庭非工资收入大于正常的生活开支总支出。

对于普通人来说，非工资收入主要指股息收入，指数基金分红收入，REITs分红收入，房租收入，股权分红等投资收入。比如张三正常的家庭年度生活总支出为20万，张三每年的股息收入为25万，张三就实现了财务自由。

一般来说已经实现财务自由的家庭，其投资收入占总家庭收入的80%以上。实现财务自由的过程，其实就是把“工资收入”变成“投资收入”的过程。

生钱资产能够持续给你带来净现金流入的东西，也就是能不断给你生钱的东西。生钱资产主要有每年分红的股票，每年分红的指数基金，每季度分红的REITs，每月带来净租金收入的房子，每年分红的公司股权等。你拥有的生钱资产越多，你每年获得的非工资收入就越多，当生钱资产每年给你带来的净现金流收入大于每年正常的生活总支出，你就实现财务自由了，由于生钱资产能持续带来分红收入，价格也容易长期上涨，优质的生钱资产极具投资价值。实现财务自由的原理极其简单，那就是尽可能的去拥有生钱资产就可以了。

耗钱资产，能持续给你带来净现金流出的东西，也就是不断消耗你的钱的东西，耗钱资产主要有，每月净租金收入为负的房子，私家车等。耗钱资产越多，你的钱被消耗的就越多，就是所谓的养房，养车，是不是听起来都非常熟悉。靠工资收入来维持耗钱资产的人是不能实现财务自由的，已经实现财务自由的人，通过生钱资产来持续维持耗钱资产，有些耗钱资产价格。在某个阶段也会上涨，但是由于耗钱资产只能带来净现金流出，价格在长期更容易下跌，所以消耗资产只有投机价值，没有投资价值。

其他资产，不产生现金流或净现金流为零的东西，黄金，比特币，古董等资产就是典型的其他资产，这类资产也会有价格波动，但是因为净现金流为零，这类资产只能靠。价格上涨有很大的不确定性，所以风险很大。其他资产只有投机价值，没有投资价值。

资产，你拥有或控制能够以货币计价的东西。在这些东西中，有的东西能持续给你带来净现金流入，他们就是生钱资产。有的东西能持续给你带来净现金流出，他们就是耗钱资产。有的东西既不带来净现金流入，也不带来净现金流出或是产生的净现金流为零，他们就是其他资产。根据净现金流的不同，资产可以分成为生钱资产，耗钱资产和其他资产三类。能实现财务自由的人会严格控制消耗资产和其他资产在总资产的比例，他们会尽可能的把耗钱资产和其他资产转化为生钱资产。

财商，准确识别生钱资产，耗钱资产其他资产并获得优质生钱资产的能力。

净现金流，某个东西在一段时期内。发生的现金流入和流出的差额，

现金流入减现金流出大于0，净现金为正，则为净现金流入，现金流入减现金流出小于0，净现金如为负，则为净现金流出，

净现金流的方向就是一切，净现金流的方向决定一个东西是生钱资产还是耗钱资产，持续的净现金流入，可以让人变得越来越富有，持续的净现金流出，会让人变得越来越贫穷，

负债，借来的未来需要偿还的东西，一般来说负债都有到期期限，需要支付成本负债，会带来净现金流出个人常见的负债有房贷，车贷，消费贷，信用卡欠款等。

负债也有好坏之分，当增加负债去购买生钱资产的时候，此时的负债就是好负债，因为虽然需要支付利息，但是生钱资产带来的现金流入完全能够覆盖负债带来的本息，支出你的好，负债越多你就会越富有。

当增加负债去购买耗钱资产或消费的时候，负债就是坏负债，你的坏负债越多，你就会越来越贫穷。

能实现财务自由的人可以分辨出好负债与坏负债，他们会增加好负债，减少坏负债。

财务报表，公司，家庭，个人财务方面的b超图，能反映出相关主体的财务健康程度。财务报表主要包括资产负债表，利润表和现金流量表。读懂财务报表是实现财务自由的基本技能。如何读财务报表，我们后面会详细讲解。

收入，个人收入包括现金收入和账面收入，现金收入主要有工资收入，股息收入，指数基金分红收入，REITs分红收入，房租收入，公司股权分红收入等，账面收入主要有股票，房子价格上涨带来的账面收入。现金收入有很强的确定性构成，非工资收入的现金收入是我们实现财务自由的重点，账面收入因为具有较大的不确定性，不是实现财务自由的重点。

支出，你的支出会减少你的钱，而增加别人的钱，支出也分为好支出和坏支出两种。好支出是可以带来更多的收入的支出。比如花钱买生钱资产，这种支出能为你带来持续的净现金流入。花钱去请法律，财务顾问，这种支出能为你后期节省大量金钱，花钱学习提升自己，这种支出在未来会获得超额回报，坏支出是让你的钱变得更少的支出，比如买了耗钱资产，冲动性消费等等，很多商家都通过广告鼓励消费者增加坏支出，因为消费者的支出去会变成商家的收入。能实现财务自由的人可以分辨出好支出和坏支出，他们会增加好支出，减少坏支出。

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