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二十辆大巴暖风全部打开,车载电视也放起了电视台正热播的《还珠格格》。孙晓红又让售楼员买了矿泉水、面包分发给每一个到来的客户。
与上一回有些忙乱相比,这一次的认筹售楼中心更加的游刃有余。
因为提前考虑到天气因素,在整个销售大厅都铺上的防滑地毯。为了加快进度,原定每次两名客户进到销售大厅,改为了每次四名。
到了晚上七点,世纪人家第二次认筹顺利完成。
见最后一辆大巴将认筹客户送走,孙晓红和叶婉两人瘫坐到贵宾室的沙发上,半天不愿站起来。
“叶婉,我这一天太忙了,也没留意。你觉得今天能有多少交认筹款的?”半晌,孙晓红问道。
“今天领认筹号的有一千三百多客户,交认筹款的能有一多半,昨天你预估的八百个认筹客户,应该没问题。”
“有你这句话,我心里就敞亮了。我也歇够了,到财务对账去了。”
“那我到阡陌办公室等你,对好账就过来。”
“行,我一会儿就过去。”孙晓红道。
……
世纪地产,陆阡陌办公室。
孙晓红将财务数据递给陆阡陌,说道:
“陆总,财务一共收上来认筹款425万,我这边登记的认筹客户850名,一户一款,正好不差。”
“晓红,辛苦你了。
这一次加上第一次认筹,两次认筹客户超过了2000名。按这个比例,开盘至少能去花掉800套房源。”陆阡陌看着报表,激动地说道。
“正常来说是这样,不过,要是开盘房价定的太高,就不一定了。
还有一个情况我要跟你说一下,世纪人家周边几个楼盘,因为咱们要做便民商超,都把房价上调了200元。”孙晓红道。
“上调之后,销售情况怎么样?”
“都不理想,不少本来有购买意愿的客户,也都开始观望了。”孙晓红道。
“叶婉,这方面你做过调研吗?”陆阡陌问道。
“我在房产中心要到了这个月周边楼盘成交价格和套数。
正像小红说的那样,价格上调之后,周边几个楼盘销售情况都不太乐观。
有的项目,一个月卖了不到十套房子。”叶婉说道。
“按你们两个这么说,世纪人家想卖上高价确实有些困难了。”
“这个区域交通便利,我们商超要是建好了,配套就很完善了。
不过,这个区域最大问题是学区不太理想。
世纪人家地块本来离市重点小学实验小学近,学区却是偏远的同济小学。
既然是刚需房,自然对学区要求高些。
如果能把世纪人家的学区调成实验小学,那一平多卖二三百块钱,就不成问题了。”叶婉说道。
“学区问题在我拿这块地的时候,就考虑到了,也向市政府争取过。
只是调整学区涉及多方利益,牵一发而动全身,没有一个领导能拍板的。
这条路,估计走不通。”陆阡陌道。
“陆总,其实不一定要调整学区。
现在天海正进行学校整合,如果把同济小学并入实验小学,成为实验小学分校,这个问题不就解决了吗?”孙晓红说道。
“晓红,真有你的,这主意都能想出来。春节之后,我就着手办这件事。争取四月份开盘的时候,把这件事解决。”陆阡陌道。
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