手机浏览器扫描二维码访问
第45章收购新思路（第1页）
一秒记住【xiaoyanwenxue.com】精彩无弹窗免费！
在一家小餐馆幽静的包厢内，张峰向秦丰仔细介绍了天元集团面临的困境。
秦丰皱了皱眉头，“张峰，这些办公楼与单身公寓的市值有10多亿，现在折价5亿销售，看起来好象是赚的。”
“只是我们接手后，应该也没有办法来改变目前销售不好的局面，这样就会背上一个沉重的包袱，再说我们根本没有这么多的资金。”
张峰笑了笑，继续解释道：“秦丰，面对这个问题，我们要换个思路。”看到秦丰不解的表情，便解释道：“我们接手这些办公楼和单身公寓，并不用对外销售，而是进行统一租赁。”
“这些办公楼和单身公寓所在的地方，应该是天宁市以后往南发展必经之地。”
“其实天元集团董事长李恒的眼光不错，随着天宁城区的扩大和发展，今后肯定会往东和往南进行发展。”
“只是他过于超前，以及单身公寓产品定位错误才造成了目前的困境。”
“单身公寓不好卖，但出租生意肯定会很好。”
“外地来天宁市工作的大学毕业生、公司白领，这些人都是独生子女，不喜欢与别人进行合租，而是希望有相对私密的生活空间。”
“由我们接手后，可以统一出租、统一管理，防止群租、转租行为的发生。”
“对于租户来说，可以进行长租，不用担心什么时候房东要卖房、要拆迁、要收回自住等原因而经常进行搬家，也不用担心房东会乱涨价。”
“我们以一半的价格接手单身公寓，就可以把租金定的比市场价低一些，更是减轻了年青人的租房负担，这样一来，就不用发愁没有租赁生意。”
秦丰听着张峰仔细的分析，觉得很有道理，本来是走不通的死胡同，换种思路来想问题，就是柳暗花明又一村。
他直接进行测算：“40多平方拎包入住的单身公寓，月租金1500元，60平方的，则可以到2000元。”
“这里面有1000套40平方的单身公寓，500套60平方的单身公寓，一年的租金可以收取3000万元。”
“办公楼的面积从50平方到200平方不等。我们以50平方月租金2000元为单位计算，大致一年可以收取租金2400万元。”
“扣除家具家电损耗，我们就以一年总租金5000万元来算，10年就可以收回全部投资，”
“至于管理人员的工资福利等开支，完全可以用小区内的超市、便利店、餐饮店、理发店等店面收入来抵消。”
这样一算，二人都心动不已。
要知道这些单身公寓和办公楼都是40年的产权，除去10年的投资期，有30年的利润期。
秦丰问了最关键的问题：“张峰，这个生意看来确实可以，只是需要长期投资，许多人和公司根本不会愿意投资。再说需要5亿多元啊，哪来的钱？”
张峰脸色平静地说道：“我先与你商量这个生意的可行性，毕竟以后这种生意要交给你来做，你必须认可且有信心。”
死神之端坐霜天 香江之落日之城 传奇永存 反派大佬的农家媳 豪门替嫁：我成了陆少的小心肝 长生尘梦 武侠世界探花郎 穿越成山大王的小娇妻 枪火悲鸣 苍穹之墟 影视猎魔人 神医狂妃种田忙 首辅大人的团宠崽崽 至尊战神杨天林雪 神级狂婿龙王殿苏泽云天依 情途官路 我在荒岛直播修仙 幸孕甜妻：墨少，别太坏 我难道是刀圣 雷雨之挣脱囚笼
仙王不朽
龙脉诡谲，圣战延续。太古之门开启，带着大圣道果直达彼岸。风云色变，仙道契机现世，万古前的强者苏醒，天崩地裂，谁能永生？衣袍染血，一路横推，只为了自在永恒。仙路悲，傲啸长歌，尸骨遍地。仙路欢，摘星捉月，永恒不朽。（要聊天打屁的话看旁边作者的话，咱一起胡侃可好？）...
重生后我和敌对大佬组CP
言可心前世错信渣男，最终家破人亡！到了最后一秒才发现，原来最爱自己的，竟然是自己最害怕的那人！今生，得此机会重生的言可心发誓一定要远离渣男，珍惜白北泽对自己的一片痴心！可事实却是言可心朝着白北泽开心的走过去，，而对方却面色冷淡，擦身而过，朝着身后她那个的妹控哥哥走去言可心摔倒，白北泽伸出一双手，却不是为了扶她，而是，企划书给我就连她平生第一次被白爷公主抱，换来的评价是，又重又脏我靠！她上辈子怎么没发现，这个男人比想象中还难搞定！言可心，累觉不爱，绝望瘫倒，本打算继续和白爷保持纯洁的社会主义兄妹情，结果。。。...
正常明星谁当偶像派啊
作者田陌云的经典小说正常明星谁当偶像派啊最新章节全文阅读服务本站更新及时无弹窗广告小说刚穿越就因坠河上热搜，这一波来的措不及防。面对同行们的质疑和幸灾乐祸，面对粉丝们大举脱粉流量暴跌的商业危机肖然表示如果不把他们的脸统统打肿，那自己这个穿越者会不会太失败了？PS两百万字老书信誉保证，感谢阅读。...
快穿之家养小反派
快穿管理局王牌执行者顾遥。强大，任性。遭人忌惮，被迫改行后的第一个攻略任务，她就被目标对象害死了！变成阿飘的顾遥，看着少年反派boss阴郁的眉眼，冷笑一声呵，你等着！顾遥万死不辞，换了n种身份，历经坎坷，花式养成小反派。终于在某天，已经成年的反派boss，被她一把按住。顾遥露出森森白牙你完了！各位书友要是觉得快穿之家养小反派还不错的话请不要忘记向您QQ群和微博里的朋友推荐哦！快穿之家养小反派最新章节快穿之家养小反派无弹窗快穿之家养小反派全文阅读各位书友要是觉得快穿之家养小反派还不错的话请不要忘记向您QQ群和微博里的朋友推荐哦！...
我的21岁纯情娇妻
高冷黑丝女总裁御姐白丝俏护士睿智肉丝美教师女王网袜大明星童颜俏皮小萝莉纯情长腿美娇妻。苏醒，一个从小在孤儿院长大，为了生活混迹在最低级的庶民，意外觉醒前世王者记忆。是龙，就该翱翔九天之上，翻腾在云雾之间。上演一场激情四射的热血人生，缔造属于自己的辉煌传奇。扛起大旗，剑指天下，向世人宣告我苏醒，是这个世界的王！...
我的炼金工坊
在青柠中学的校门街口，坐落着一家被称作炼金工坊的小卖部。虽然这家小卖部每日限量供货，但那个看上去凶巴巴的店老板总能整出些新花样能够真正饱览银河之璀璨的星空棒棒糖更换不同笔芯就能自动应付各门考试的多色圆珠笔依靠呐喊声积攒进度用以释放冲锋龙卷风的超级四驱车以及我们都回不去的青涩小时光。...