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海港城的一幢写字楼里,长江实业和包氏家族合资的华信地产正式挂牌成立;
长江实业以四幅尖东地皮入股,占股50%;
包氏家族拿出7.5亿港币的现金入股,占股50%;
会议室里,双方在律师的见证下,签订了合作协议。
这四幅地皮,长江实业在两年前花费了5.5亿港币拍下,如今仅过两年不到,就已经升值了40%多;当然,如果到了1980年,这四幅地皮价值将达到18亿港币以上。
四幅地皮将建成两幢带购物中心的商业大厦、两幢酒店建筑,预计建筑费需要10亿港币以上;
包氏拿出来的7.5亿港币,除了用于尖东四幅地皮的启动资金外,还将用于做其它地产项目。
合同签订之后,包氏家族相当于预定了两幢优质的物业;
要知道,前世在收购九龙仓的时候,怡和洋行曾提出用置地的优质物业交换包宇刚手中的股份;
包宇刚当时并没有拒绝,而是试探性的提议,置地用中环的金门大厦、遮打大厦、太子行三幢大厦交换;
可惜,怡和只肯用金门大厦、星光行、半山十来幢优质小洋房来交换。
如果当时怡和肯同意包宇刚的要求,说不定九龙仓就保住了!
九龙仓的价值,肯定是高于三幢大厦!
“光耀,黎总裁,以后就多多拜托了!”包宇刚虚心的说道。
华信地产的董事长是包宇刚,长江实业派出一些管理团队协助包氏家族,同时收取一定的华信地产管理费。
变相的提携包氏家族,带领他们入行!
吴光耀说道:“客气个什么,我们是合作共赢!”
合作开发地产项目是港岛非常普遍的一种做法,目前,但凡是大项目,都是几个地产公司一同开发。
最近,吴氏家族及旗下公司虽然赚钱很厉害,但是投资更厉害;
炒黄金期货现货就支出了50亿美金,在国外也有大量的投资项目,资金高达二十亿美金;
而在香港本地,光一个天水围就需要陆陆续续投资200亿港币(35亿美金)。
所以,吴光耀才打算将这四幅地皮拿出来,让包宇刚出钱,双方共同开发。
也不是说没有钱去开发这四幅地,但吴光耀也得保证自己的现金流,加上正好做个顺水人情。
看着包宇刚身边的吴光正,吴光耀说道:“老包,你这是打算让光正接手地产生意!”
吴光耀和吴光正都是吴氏‘光’字辈,以前包宇刚让吴光正喊吴光耀‘吴叔叔’,被吴光耀严令拒绝了;开什么玩笑,虽然自己和包宇刚是同辈论交,但自己和吴光正是江浙沪的吴氏后人,肯定是不能乱了辈分的。
包宇刚笑着说道:“打算让他来华信地产学习的,你们觉得安排个什么位置好!”
吴光耀看看黎星,征询他的意见!
黎星想了想,说道:“就副总裁吧!我们长江实业做完尖东项目和湾仔烟草地皮项目,就退出华信地产,届时正好交接!”
长江实业的管理团队并不是无偿在华信地产工作的,华信地产需要支付一笔管理费。
包宇刚和吴光正纷纷感激了几句,包氏家族不但收获了三幢物业(尖东两幢、湾仔一幢),还收获了一个地产公司,岂有不开心的道理。
.......
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