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325 泰山会在内地的收获（第2页）

陈志文旗下的三大地产公司，曾经最原来的星河地产，基本上开始转型了，最近的业务也就是将手中的地产项目结束，出售换成现金，一些优质物业，如从会德丰收购的两栋中环大厦，则不动，转为置业模式，与置地一样长期收租，整个星河集团的主营业务，将会转向以贸易为主，投资为辅，顺便收点租的模式。

而和黄与九龙仓，则是尽量开发自家的非核心地皮，快速套现现金，以准备未来抄底，不过按照原先的历史，整个市场还会处于一段时间的呆滞期，也就是房价一直高高在上，但交易量不高，所有人都在硬撑，这段时间，利用好了，也是能赚一点的。

“如果这样的话，我和合也需要做好准备了。”胡应相想了想说道。

这时，郭鹤年突然问道：“陈生，我本来想最近在香港港岛拍一处地皮或者购买一块，用来建香格里拉酒店香港分店，如果地产市场会出问题，那是不是应该再晚点下手？”

“晚点吧，你现在下手，等建好了就可能直接碰到地产危机，到时候经济差，更没生意。”陈志文说道：“大酒店旗下，除了半岛酒店，也应该有很多物业地皮，你可以考虑出售一部分，现在房价高，可以回本，等以后地产市场出现问题，还可以再低价收购酒店需要的地皮。”

“好，大酒店旗下的确有一些地皮。”郭鹤年点点头说道，大酒店的历史也有大几十年，这类企业在香港发展，只要没死的，基本上旗下都有很多物业。

“最近一两年，香港这边也应该没什么值得我们大动干戈的了，这次中电与大酒店的收购，也算是我们泰山会的第一次成功了，希望我们以后能够再接再厉。”陈志文笑了笑，举起酒杯说道：“干杯。”

“好，干杯，庆祝我们的第一次成功。”胡应相也笑说道。

价值上万的红酒，也不会有什么忌口，即使小半杯喝下去，也没什么不适，陈志文喝完后又倒了一点，问道：“胡生，这段时间在国内，考察的怎么样了？”

“我通过新华社社长在国内放出消息，说有意合资建酒店，半个多月的时间就收到了十几个城市的回复，他们都有意与我们合作，不过我只去了燕京、上沪与粤州三个城市，在当地看了下，他们愿意提供的位置都很不错，都是在繁华的市区地段。”胡应相说道。

“那应该没什么问题，这些位置的投资都不会亏的。”陈志文点点头说道，北上广现如今的繁华地段，到未来就是非常稀少的黄金地段，怎么着都是划算的。

“还有一件事，我也提出了想建度假村酒店，燕京市与粤州市都没有准确回复，但上沪市同意了，不过，他们不同意在浦西，只能让我们在浦东选一个地方，那边我也去看了下，有点荒凉，浦西的人过江就很麻烦。”胡应相接着说道。

“浦东？能在长江边上选一块地吗？”陈志文问道。

“可以，我去看的就是长江边上，但浦东的经济差多了，虽然也有不少人口，但基本上都是住在浦东，去浦西上班，海外游客去上沪，也是住在浦西的多。”胡应相回答说道。

“这没事，交通不方便，弄个渡轮口就行了，江口的位置，可是非常稀少的。”陈志文说道。

“这样倒也行，但是我担心这样的度假村酒店如果建起来了，没人住那就尴尬了。”胡应相说道。

“这不是问题，只要做的够豪华，不愁没人住的，交通方面，也是可以改善的，但长江的位置，是永恒的，特别是浦西繁华地段长江对面的位置，那是绝对可遇不可求的，就像那边的海港城，整个香港，也就这一处。”陈志文指了指另外一边的海港城说道。

海港城的位置特点就是直对香港最繁华的地段中环，通过大量的天星小轮，便可以轻松的将对面的人流量吸引过来，这就是高价值的基础，未来尖沙咀发展起来了，这里更会是黄金圣地。

“这样想倒也对，现在的浦东，只要有钱有项目就能拿地，但在浦西，就有点麻烦。”胡应相点点头说道。

“浦西的人还是太多了，建大厦可以，但度假村这种不太可能。”陈志文笑说道。能够在上沪浦东未来最繁华的长江边上获得一块地来做度假村，的确是很不错的收获，而且这只是开始，胡应相继续在内地活动，这样的高回报投资会越来越多。

当然，酒店的回报收益还是有限的，哪怕是度假村，面积也就一般几百亩而已，因此，陈志文也没必要自己出面，在国内到处折腾建酒店，这点不上很大的利益，泰山会内部一起分享就行了。

如果想囤地，最佳的方式还是大型工厂，如果大型食品工厂、电子厂等等，只要产能够大，一次要个几平方公里的土地都不是问题，既可以带动大量就业，还可以降低陈志文旗下产业的成本，也可以为内地创收大量外汇，未来，多少年后，可以享受土地升值的价值，一举四得，这种生意，当然就归他个人所有了。

作为未来内地最繁华的城市、长三角经济中心的上沪市，陈志文自然也有着投资计划，不过事情要一步一步的来，他也不太可能一次性在内地那么多城市同时进行投资。

“那这么说，我能不能也去上沪投资，建一个香格里拉酒店？”郭鹤年听了后有些心动，他一直想找机会将资本投资到香港，因为这里是华人的大本营，好不容易通过大酒店收购后进入这里，偏偏又可能会碰到新的地产市场危机。

正愁着没有投资方向，陈志文却分析出上沪市的未来，这自然让他大感兴趣。

“郭生，不光是上沪，其他大城市也是一样，你旗下的香格里拉酒店都可以投资过去。”陈志文说道。

“不会与大家的项目干涉吗？”郭鹤年问道。

“不会，国内这个市场太大了，那么多大城市，需要的酒店也太多了，大家想投资的话，各投各的，就算是只能投一家的项目，也是谁先到先得，我们会内只要不发生冲突就行了。”陈志文回答道。

泰山会的投资与每位会员的投资不会干涉，这是最基本的原则，只要不脑残的将两个酒店或者超市这种竞争性强的项目开在一起就行。

未来如果有什么大型项目，比如超级商超，世贸大厦这类项目，他也会单独投资。

“那行，你们的项目如果想带上我，告诉我一声就行，我这边投资我的香格里拉。”郭鹤年点点头笑说道，现在他也觉得这个泰山会的好了，很多消息都可以提前知道，也可以联手对敌，不需要的时候就各做各的。

“包生有没有这个想法？”陈志文又问道。

包玉冈摇头说道：“我还是算了吧，我本身也不懂酒店，跟着泰山会后面就行了，你们需要资金，告诉我一声就行。”

“那好，胡生时间也比较、繁忙，既然已经初步与国内的一些城市达成合作协议，那后续我们各自派一些这方面的专业人士去与内地沟通，等到有了初步结果后，我们再商量，如何？”陈志文接着说道。

“好，我也没问题。”胡应相笑说道。

（本章完）

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