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第二天中午时,
方柏和父亲见到了建筑包工头,一位四十多岁的中年男人,一问之下,人家是粤省吴川的,叫陆大海,手底下泥瓦匠都是老家自村的人员,专门到温城这边来找活干。
细想也是,大多当地人不愿意干泥瓦活,觉得还不如上班舒服。
正是如此,温城这边的建筑人工价要比两广那边高一些,最终建筑造价也要高一些。
方柏觉得这个包工头挺不简单的,已经懂得跑到江南省这边找活来了。
听对方讲话,普通话带有浓浓的地方口音,说得不快,但能讲得清楚,也很不错了。
方柏和父亲带陆大海到地基看看,先听听人家的建设意见。
转了一圈了,包工头陆大海说:“老板,你这地基浅层土质不错,挖到两米就见持力土层了,如果建造五层楼的话,不需要打桩,我看这四米深的地基也足够了,看样子挖了很久了,地基沉积时间够长,可以直接开干搞。”
“要盖商场的话,强度要比民房高一些,我们去年在市区那边干过类似的工程,还是有经验的,牟问题的,请放心。”
陆大海说了许多他们的优点,想办法打动方柏父子。
这个是大工程,工程量比较大,相当于盖十几栋民房了。
一圈下来,他才知道拿主意的是儿子,估计是儿子赚的钱,想到这,让他对方柏更加恭敬。
“老板,你可以把你们的要求列出来,我再跟手下讲清楚,好不好啦?”
方柏听了包工头的一些建议后,觉是还行,就是有些想法落后,按照自己的思路提出了要求。
“陆老板,我提几点,第一,我们的商场比较赶工期,总建筑面积约1050平方,目前只建造一层,如果建得好,质量过关,未来2到5层都可以交给你们干。”
方柏提出第一个要求,同时画大饼,当然,如果做得好,他的确还会选择他们。
只是,要盖二层,估计得等一两年了,人家到时候不一定还在温城。
“第二点,必须按照图纸施工,我找了设计单位设计,你们有懂图纸的不?”
陆大海认真听完后,拍胸膛保证:“这一点牟问题,我能看懂啦,如果有看不懂的,开始施工之前肯定要向设计单位问清楚,不可能乱施工的啦。”
方柏看他态度挺不好,平淡说道:“那好,第三点要求,如果施工错了,那是你们的事,我要求返工。
如果只是小问题,影响不大,能验收的话,我们也不会让你们返工,但要扣钱,这些要求肯定要写在合同上。
就三点要求,工期、质量、按图施工。”
等方柏说完后,陆大海略想一下,要求是苛刻了点,但还能做到,说道:
“老板,目前地基前期工作做好,我们省事许多,只要备好材料,一个月就能把毛坯盖好,盖好之后要等段时间才能拆模板,一周差不多了,再花一个月,刮灰、装水电,贴瓷砖这些活,都能搞定。”
“可以,希望你们能够按照我的要求施工,我有空都会过来监督的,也有可能会邀请设计单位的人过来监督。”
方柏略想后,通过探测对方信息,感觉可以交给他们施工。
要不然,这年头也不好寻找建筑工队了,要不就是正有活干,他得等。
问题是,他赶工期开张。
想到自己没时间监督,还是想办法请设计单位的人过来监督才行,毕竟图纸是他们设计的。
现在已经是12月初了,如果能在春节之前做好运营的话,那更好了。
那必须赶工,方柏要求对方明天必须入场开工。
“放心吧,老板,我们下午就能入场。”
陆大海听说有专业人员监督,感觉压力不小,但这也是一个学习的机会,可以积累经验,以后再接大工程就容易多了。
他们也希望能在春节之前搞定,拿完款回家过个好年。
接下来,就是谈价钱的事,包工头要求每干完一个周期就得付一笔款。
方柏这边没啥意见,没必要让对方垫资,只要符合质量要求,他付款也很爽快,会留5%质保金,两个月后再交付,这点付款要求,包工头也很头疼,但最终还是答应了。
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