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有了王鹏程的加入,我顿时感到轻松不少。很多建筑方面的知识我也是一知半解,而王鹏程也算得上专业人员,在他的帮助下,很快投入了紧张的谈判之中。
“什么?建道路?这与工程有什么关系?”显然,负责露天矿工程项目的人不同意我的方案。
“关系大了!你看,修好道路,第一,可以方便露天矿工人员上下班交通;第二,也可以搞活道路两边的经济。这是我的必备的条件!如果不能按照我的要求修好这条道路,其他的免谈!”。我其实想说的是:道路修不好,我开发的房子卖给谁去?当然,这个理由是不能抬到桌面上来的。
“好吧!我们再向上面反映!”见我的态度解决,他们的话音变软一些了。
其他的条件谈判起来相对比较容易。
在露天矿工程项目部请示上级同意我的修路方案后,正在有条不紊的进行中。
没想到,事情还没有正式搞定之前,有许多人却找上门来,第一批的人是高利贷公司。其实说白了这个项目最大的问题就是资金问题,可现在八字还没有一撇,我只好好言相劝,让他们回去准备大量资金,韩信点兵,多多益善,到时候只怕资金不够,没有用不上的。在我的一再保证如果有结果,首先照顾他们家的承诺下,他们这才放心离开。
还有就是各种各样的工程队、包工头等。在这其中,有一个重量级人物,就是大李总。我都一视同仁,告诉他们,工程多的是,想干就要垫资,回去合计好再来!
以后,我绝对离不开这些人,所以也是好言相劝,不过口气就没有那么客气了。王鹏程还因此打趣我的差别化态度。我也懒得解释,确实如此,项目最大的问题是资金,其他的一抓一大把。我清楚,目前建筑业中垫资相当普遍,真正能及时付款的项目少之又少,一般人很难揽到。不过,像露天矿这样大的垫资,不知道他们能不能承受的了。走一步看一步吧!
很快手续办的八九不离十了,在项目部,现在改为筹备组的要求下,我这边安排人员进场,初步做一些“三通一平”工。
施工队安排上,我比较看好的是何总他们的施工队,但筹备处倾向于大李总,没办法,小胳膊拧不过大腿,最后还是选定大李总。毕竟大李总在这一块经营多年了,有很多的人脉资源,而何总他们相对就差了不少。到现在我才能充分理解何总当初的无奈。现在想想,小郑说的没错,当初我真是太幼稚了!不过回头想想,没有当初的幼稚,就没有我的开始,也不会有我的现在。或许我现在还在哪个工地当小工,还在为每个月能不能按时开资而发愁呢!
工地上有王鹏程在忙乎,我只要协调各种关系就行,就这也差点把我累死!我充分感觉到严重缺人,特别是技术、管理人员。除了协调各种关系,就是在到处招人,当初跟我出来的,只要有点文化,能拿出手的,基本上都进入管理层了。
我给他们每个人都压了担子,各自分摊一摊事情。尽管我也知道,这已经严重超出他们的能力范围,但没办法,谁让现在缺人手啊!再说,有压力才有动力,每个人都不是从娘胎里出来什么都会的。关键是平台,只要是有平台,就慢慢培养出一批人才来。
紧接着,原来规划的露天矿家属区也同时开工,这个小项目利润不大,但关系到露天矿职工的切身利益,不干不行。
当初在谈判之中,我就利用这个项目要挟,把旁边一块地皮也办好了手续。
本来这块地准备给李朝阳的,前期,李朝阳已经做了不少的工,这个事情我后来也听说了。但是,没办法,我现在急需项目来回笼部分资金,筹备处也清楚,所以,在筹备处的运之下,在政府部门的支持下,把这个项目强行撬了过来,为此,李朝阳找过我不下十次,威逼利诱带哀求,就差恐怖手段了。最后,在我的动之以情,晓之以利的劝说下,以我和他合开发了事,双方组成联合项目部,共同开发,份额以七比三握手言和。
没办法,李朝阳在当地也算个响当当的任务,本来已经快到嘴的肥肉,被我劫走,再怎么也得照顾照顾他的情绪。
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