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易安国三人赶到的时候,欧小龙已经带着公司的一帮人,正等着欢迎他的到来。
易安国重生前,其实来过这个小区,加上他知道这个小区以后的升值空间很大,来现场看看这些楼盘的情况,还有精装修后的房间效果,其实就是走个过场,走马观花的看看。
真实的情况就是,他对于建筑这行当,根本就不是很懂,其实也看不出多少名堂。
但这个并不是很重要的,有几个买房的人,是真正懂这些的。
房子多少面积,有谁会拿尺子去量,不都是房产证上写着多少面积,就是多少面积吗?
要知道你房子的实际面积多少,肯定跟你的房产证面积不一样的,因为他还有一个公摊面积。
公摊面积多少,不是开发商说了算,难道还由你买房的人说了算吗?
这个应该公摊多少面积?伱想量也没法量啊!
走廊,电梯位,楼梯位,到处都是公摊面积,你怎么去量?
“房子精装修的标准,和蓝色海岸小区的精装修房子相比,明显的要差了一个档次啊!”
易安国看过了几套精装修好的房子后,对陪同参观的欧小龙说道。
“还有这配套的家具,这些冰箱,彩电,家用电器,也都不如蓝色海岸那边啊!”
欧小龙有点尴尬了的笑了笑说道:“这个确实是比不上蓝色海岸那边的档次,可是他们那个是属于高档小区,我们这个属于比较普通的小区,档次不一样,价格也不一样,我们这边的房价,可比他们那边要便宜的太多。”
“另外就是他们那边都是属于大户型的房子,户型大了,配高档一点的家具,和家用电器,分摊到每平方米上的成本,也就要少很多了。”
“我们这边主打的是小户型,家具和家电如果档次太高了,分摊到每平方米上的成本就更高了。”
“欧总!蓝色海岸四期主打的可也是小户型啊!你要不要去看看人家那边的精装修的房子,还有配置的家电和家具。”易安国笑了笑说道。
欧小龙有点理屈词穷了,尴尬的笑了笑说道:“我也不找什么理由了,反正你也看过了,现实就是这个样子了。”
“另外!这些房子你反正也是用来放租的,精装修的档次低点,家电和家具的档次差点,对你出租应该也没有什么影响吧!”
易安国笑了笑说道:“你觉得可能会没有什么影响吗?”
“五星级酒店的房间,跟三星级酒店的房间,入住的价格能一样吗?五星级酒店的房间,凭什么敢要价那么贵,还有那么多人愿意去住?”
“同样的道理啊,你装修的档次高,家具和电器的配置高,那我出租相对来说是不是更容易,能够收到的租金,是不是也可以更高一点?”
“欧总!我早就跟你那很清楚啊,现在我其实并不是很想要买房子了,要不要买房也真的无所谓了?”
“只不过我们也算是朋友一场,你都开口了,能帮的我肯定也是尽量的想要帮一下你,所以呢!”
“这楼盘我也已经看过了,我也不想跟你讨价还价,你就说一个你能够接受的最低价格,我看看我能不能帮得上这个忙。”
“还是那一句话,能帮的我肯定尽量的帮你,帮不上的话,我也没办法,你也不要埋怨我就行了。”
易安国主动的把主动权交给了欧小龙,逼着他报出一个他最能承受的最低价。
易安国并不知道,欧小龙够承受的心理底价到底是多少?他也不知道应该怎么讨价还价?出价多少比较合适?……
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