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虽说对这宅子算是挺满意的,但也不会随着别人说多少就多说。
“既如此,那您便好好考虑吧!我也要和我二弟再商量商量。”然后对着几人拱手,“我铺子里还有事儿要忙,就不送几位了。”
谢杏儿几人闻言离去,然后在码头中间那条街上的一间茶铺停了下来。
“叶中人,不知这契税是哪一方交?”
谢杏儿坐在林松的左手边,叶中人坐在对面,桌上放着茶盏,林松正在斟茶。
“这官府的契税一般是买家交,当前的房屋税是贯四,也就是一两银子的契额纳四十文税金。
若是确定要买,需得买卖双方请中人立契,买家还得请保人,一同到官府投税备案,盖上官印,才是合法的赤契。
若只是私底下交易,那只能买卖双方自行立白契。
虽然能省下税银,但是往后若有什么问题,官府可是不认的。”
谢杏儿见林松点点头,明白叶中人说的是实话。
不过自己原也没想省这点钱,即便得花几两银子,不过买宅子的大头都花了,也不差这几两了。
然后接着问:“那佣金是?”
“佣金也是一两银子四十文,不过是买家和卖家各半。”
“对了,那菜园子的地也是同样的契税吗?”
“田宅的契税一样的,都是贯四的税额。不过那菜园的地是庄家人自己开的荒地,得单独从官府手中买,从官府买是不要佣金的,只是必须纳契税。”
“不知如今上水县的农田价格如何?”
“上水县如今的农田分为上等田,中等田,下等田,水田以及荒地。
分别是上等田和水田四两银子一亩,中等田二两银子一亩,下等田一两银子一亩。
至于荒地多是几百文不等,地势好些的,半两银子也是有的,地势差些的,二三百文也能拿一亩。
也因着荒地便宜,且开荒前三年都不用赋税,因此大部分人家都会自己开荒养地。
即便是买也是买上等田或水田,中等田和下等田都少有买卖的。”
“不知那菜园子大概是按照哪个等级?”
“一般荒地开荒之后属下等农田,不过庄家那菜园并没有报与官府,且只占了三分地,依照位置,我估摸顶多一百文就够了。”
“明白了。”谢杏儿喝了口茶,然后道,“今日麻烦叶中人了,这宅子我要再想想。”
“这有什么麻烦的!成,谢娘子你好好想想!毕竟不是笔小钱,多思虑是对的,那我就先回了,若是有什么问题,尽管联系我就是了!”
“好,多谢叶中人。”
……
“谢娘子觉得如何?”
谢杏儿正凝神思考宅子的事儿,突然听到林松的声音愣了一下:“什么?”
林松见她没认真听,重复道:“我说若是你确定买宅子,我给你做保人如何?”
“啊,嗯好,好呀!”谢杏儿回过神,听明白林松说的话连连点头。
这真是好人做到底了,自己原本还想着该去哪儿找人做保呢。
不过又问了一句:“不过,你的身份可以吗?会不会有妨碍?”
林松冲谢杏儿摇摇头,笑着说:“可以,没什么妨碍,官府没说当差的不能做保人。”
谢杏儿点点头表示明白,然后略有些不好意思的笑着说:“林捕快帮我这么多,真不知道该怎么感谢你了!”
“不用谢,是我自愿的!”林松听谢杏儿的话,好似在两人中间划了一条清晰的界限。
虽说俩人昨日才第一次见面,林松却觉得见她的第一面好像就认识很久了。
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