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世纪集团,小会议室。
今天世纪集团来了两位领导,文化局的王局长和市政府李副秘书长。
毕竟是局级领导莅临,陆阡陌也重视起来,在小会议室亲自接待,陪同的还是他的父亲陆长安。
寒暄一番后,李副秘书长说道:
“陆总,今天我和王局到访世纪集团,除了向世纪集团这样的现代化企业取经以外,还有一件事要跟陆总商量一下。”
“李秘书长,世纪集团是一个刚刚成立不到两年的企业,需要改进的地方很多,更谈不上取经了。
政府有什么事,您尽管直言,只要世纪集团能做到的,定会责无旁贷。”
“那好,陆总,我就说了。我们这次来只要目的,是受孙副市长的委托,跟陆总接触一下,世纪集团能不能接手东大街项目。”
“东大街项目?现在不是政府正在做么,需要民营资本注入么?”陆阡陌问道。
“陆总,我把东大街情况跟你简单说一下,然后再把孙副市长的想法再转达给你。”一旁文化局王局长接过话来,道。
“好的,王局长,你说。”
“天海市历史说长也长,说短也短。
说长,是因为在唐代就在天海设立过节度使。不过,很快天海就衰落,不为人知了。
直到近代,鸦片战争之后,因为港口贸易的兴起,才重新被国人知晓。
因为帝国主义的侵占,加之天海本土商行的繁荣,在天海城东,有一条两公里多长了天海东大街。至今保留着八十多栋民国时期的老建筑。
这里面,省级以上保护建筑就有六处。
随着国力的提升,留住城市文脉,修旧如旧已经成为这些历史建筑再利用的方向。政府决定重修东大街,也是基于这个方向考虑的。
不过,最近省里相关部门也有指示,在修旧如旧新建仿古的同时,尽可能市场化运作,不要成为财政的包袱。
正因如此,负责文化旅游的孙副市长让我们来找陆总,看看陆总有没有兴趣参与到天海东大街项目中来。”
听到王局长一番话,陆阡陌心中一动,觉得这可能是一个不错的机会,于是问道:“李秘书长、王局长,我想问一下,要怎么参与项目中来?”
“陆总,是这样。
天海东大街项目全长1.98公里,占地面积12公顷,现有待修复老建筑82栋,总建筑面积3.96万㎡。
之前,这块地作为划拨用地,准备划拨给文化局,文化局通过财政拨款,对街区建筑进行修复。
现在,准备将这块土地挂牌,在保留原有82栋老建筑前提下,可以新增建筑面5万㎡,容积率做到0.75。
元旦前,世纪地产千禧唐人街“让天海,更中国”的理念推出,令我们眼前一亮。
孙副市长觉得,只有世纪地产这样有情怀的企业,才能操盘天海东大街这样的项目,才可能做出精品。
因为这个,孙副市长让我和王局长先跟陆总碰一碰,看看孙总有没有兴趣,操盘天海东大街项目。”李副秘书长说道。
“李副秘书长,天海东大街的地价大概多少?”陆阡陌问道。
“这个暂时还没有确定。
不过,市政府的意思很明确,天海东大街项目,社会效益大于经济效益,一定要做出精品。”
“李秘书长、王局长,我刚才简单估算了一下。
不算土地成本,仅仅建筑成本和街区景观小品、绿化园林,保守估算也要一亿五千万。
因为老建筑的特殊性,我们只能持有出租,不能销售。
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